Lexique
Viager
Aussi appelé ou noté : vente en viager
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Le viager est une vente immobilière dans laquelle l'acheteur verse au vendeur, souvent âgé, une somme de départ appelée bouquet puis une rente jusqu'à son décès. Il permet de compléter ses revenus.
Il existe deux formes. En viager occupé, le vendeur garde le droit d'habiter le logement jusqu'à la fin de sa vie, et le prix tient compte de cette occupation. En viager libre, l'acheteur peut occuper ou louer le bien tout de suite. Le bouquet et la rente dépendent de la valeur du bien, de l'âge du vendeur et de la répartition choisie.
La rente peut aider à financer une aide à domicile ou un séjour en établissement.
La rente peut aider à financer une aide à domicile ou un séjour en établissement.
Que se passe-t-il si le vendeur entre en EHPAD ?
En viager occupé, le contrat peut prévoir une majoration de la rente si le vendeur libère le logement. Un viager engage sur le long terme et réduit l'héritage : faites-vous conseiller par un notaire et parlez-en à vos proches.